Особенности приобретения жилья с привлечением средств семейного капитала
Новшества в использовании семейного капитала
Указом Президента Республики Беларусь от 23 февраля 2024 г. № 69 в Беларуси введены дополнительные условия для досрочного использования семейного капитала
Указом повышена социальная ответственность родителей за обеспечение благополучия семьи и детей:
право на назначение и досрочное использование семейного капитала увязано с занятостью трудоспособного отца (отчима) в полной семье, родителя в неполной семье:
при назначении семейного капитала рассматривается занятость на дату обращения и не менее 6 месяцев из последних 12 месяцев перед месяцем обращения;
при досрочном распоряжении – занятость на дату обращения и не менее 12 месяцев из последних 24 месяцев перед месяцем обращения;
семейный капитал не предоставляется, если дети признаны находящимися в социально опасном положении, отобраны из семьи.
Основные новации по досрочному использованию средств семейного капитала:
на улучшение жилищных условий
право досрочного использования семейного капитала возможно реализовать при условии, если у семьи отсутствует в собственности жилье, в котором на одного человека приходится 15 кв. метров и более (в г. Минск – 10 кв. метров и более);
установлен запрет на отчуждение приобретенных с использованием средств семейного капитала жилых помещений в течение 5 лет с даты регистрации права собственности на жилое помещение, право собственности на которое зарегистрировано с 2020 года;
на получение медицинских услуг
досрочное использование семейного капитала на получение медицинских услуг возможно только в государственных организациях здравоохранения;
установлен порядок использования средств семейного капитала на стоматологические услуги – по частям, в размере, не превышающем 50% от суммы договора на оказание услуг с окончательным расчетом после завершения получения этих услуг;
на получение образования
средства семейного капитала используются частями ежегодно в размере, не превышающем стоимость обучения за текущий и (или) предыдущий учебные годы.
Указом урегулирован порядок возврата в республиканский бюджет необоснованно использованных средств в случае нарушения гражданами требований законодательства о семейном капитале.
В 2023 году с целью исключения случаев приобретения с привлечением средств семейного капитала жилых помещений, не соответствующих установленным для проживания санитарным и техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, и являющихся непригодными для проживания несовершеннолетних, разработан Регламент взаимодействия структурных подразделений райисполкома по вопросам распоряжения средствами семейного капитала (далее – Регламент) и утвержден состав комиссии по обследованию (осмотру) приобретаемых жилых помещений.
По результатам исполнения мероприятий Регламента решением райисполкома 2 семьям отказано в досрочном распоряжении средствами семейного капитала по следующим причинам:
1) предполагаемый к приобретению одноквартирный жилой дом не соответствует установленным для проживания санитарным и техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, и является непригодным для проживания в нем несовершеннолетних (установлено несоответствие приобретаемого жилого дома техническим характеристикам, правилам пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим нормам, также установлены нарушения соединения проводов и кабелей электросетей, монтаж электропроводки выполнен не в соответствии с действующими правилами. Печь в полуразрушенном состоянии, деревянные стены, окна, напольное покрытие и входные двери повреждены гнилью, кровля провисла и имеются видимые в ней дыры, отсутствуют уборная и подвод воды, погреб и сарай находится в полуразрушенном состоянии, участок не окошен, замусорен бытовым мусором. Очевидно было, что приобретаемый жилой дом требовал значительных материальных вложений и затрат для капитального ремонта и являлся непригодным для проживания в нем несовершеннолетних);
2) в связи с установлением признаков самовольной перепланировки жилого помещения и изменением отопительных систем (существенные изменения в жилом помещении не отражены в плане технического паспорта).
Обращаем внимание!
Согласно законодательству семьям предоставлено право досрочного распоряжения средствами семейного капитала для улучшения жилищных условий. Приобретение жилого помещения, не соответствующего техническим характеристикам, правилам пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим нормам, с нарушениями эксплуатации электросетей свидетельствует о нерациональном и неэффективном использовании средств семейного капитала, противоречащем целям оказания государственной поддержки семьям. В таких случаях семьям будет отказано в досрочном распоряжении средствами семейного капитала.
Изменения в порядке досрочного использования средств семейного капитала
Поддержка семей с детьми является национальным приоритетом. Для их всесторонней поддержки реализуется ряд мер с особым акцентом на многодетные семьи. 12.07.2023 года вступили в силу изменения в порядке досрочного распоряжения средствами семейного капитала. Правительство приняло дополнительные меры, чтобы помощь государства использовалась по назначению.
В связи с вступившими новшествами будут проверяться сведения о несовершеннолетних. Ненадлежащее выполнение родителями своих обязанностей по воспитанию и содержанию детей будет являться основанием для отказа в досрочном использовании средств семейного капитала.
Когда ребенок (дети) признан находящимся в социально опасном положении или нуждающимся в государственной защите, отобран у родителей по решению комиссии по делам несовершеннолетних районного, городского исполнительного комитета или органа опеки и попечительства – это и есть «ненадлежащее выполнение обязанностей по воспитанию и содержанию детей».
Также введено новшество о приостановлении действия решения ранее предоставленного права на досрочное распоряжение средствами семейного капитала в случаях, если после принятия такого решения родители лишены родительских прав, при отобрании у них ребенка (детей) по решению суда, отмене усыновления ребенка.
Приобретаемое за семейный капитал жилье теперь будут обследовать на соответствие установленным для проживания санитарным и техническим требованиям уже созданными в рай(гор)исполкомах постоянно действующими межведомственными комиссиями с согласия собственника (собственников) жилья с привлечением при необходимости представителей органов государственного пожарного надзора, органа государственного энергетического и газового надзора, других служб. И лишь затем оформляется акт. Он потребуется для принятия решения о досрочном распоряжении средствами семейного капитала. Несоответствие приобретаемого жилья установленным для проживания санитарным и техническим требованиям будет являться основанием для принятия решения об отказе в досрочном распоряжении средствами семейного капитала.
Скорректированы условия досрочного использования средств семейного капитала на образование!
Получение образования на платной основе – это лишь одна из статей расходов, на которую многодетные родители могут досрочно использовать средства семейного капитала. Инструкцию об использовании средств семейного капитала на эти цели скорректировало Министерство образования. Постановлением Министерства образования от 27 сентября 2023 г. № 311 введены ограничения на использование семейного капитала при оплате обучения.
Документом установлено, что средства со счета семейного депозита для оплаты за получение высшего и среднего специального образования в государственных учреждениях образования, а также образовательных заведениях потребкооперации и Федерации профсоюзов Беларуси будут перечислять ежегодно.
Вместе с тем, теперь можно будет использовать средства семейного капитала семьи в размере, не превышающем стоимости обучения за текущий или предыдущий учебный год, в том числе чтобы погасить имеющуюся задолженность за обучение.
